Venta, Piso, Cádiz

Si buscas una propiedad con carácter, amplitud y un alto potencial de rentabilidad, esta vivienda en pleno centro de Cádiz merece tu atención.~~Con 183 m2 construidos, 168 útiles, el inmueble ofrece una distribución pensada para maximizar espacio y funcionalidad: 5 habitaciones de gran tamaño, 2 cocinas y 2 baños completos.~~ En la planta ático se encuentra una de las habitaciones, que puede convertirse en sala polivalente gracias a su buena dimensión, junto a una fantástica terraza privada de más de 20 m2, un auténtico valor añadido para quienes aprecian espacios exteriores exclusivos.~~La vivienda ha sido recientemente renovada en sus zonas clave, destacando una cocina moderna y baños actualizados, lo que facilita su explotación inmediata. De hecho, ya ha sido gestionada con éxito como alquiler para estudiantes, generando ingresos constantes y demostrables.~~Pensada especialmente para inversores o compradores que prioricen amplitud y tranquilidad, la propiedad se ubica en una finca muy reducida, con tan solo dos vecinos, lo que garantiza un entorno silencioso y privado incluso estando a pocos minutos del mercado central y la catedral.~~Una combinación difícil de encontrar: ubicación estratégica, dimensiones generosas, reforma reciente y un historial de rentabilidad. ~~Ideal tanto para continuar como activo de inversión como para transformarla en una vivienda única, con mucho espacio, en el centro de la ciudad.~~No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita.~~* Gastos, Impuestos y Honorarios de la Agencia no Incluidos.~~*Si estás interesado en esta vivienda pero tienes que vender, contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Operación sujeta a I.T.P. (7%).~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~