Venta, Piso, Córdoba

Vivienda para reformar con muchísimas posibilidades, situada en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Una oportunidad perfecta para quienes desean personalizar cada rincón de su futuro hogar y disfrutar de una excelente ubicación con todos los servicios a pocos minutos.~~El inmueble cuenta con plaza de garaje incluida, aportando comodidad y practicidad al día a día. Se encuentra en un edificio con portal recientemente reformado, ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, ofreciendo un entorno cuidado y funcional.~~La vivienda destaca por su distribución versátil y luminosa, ideal para diseñar espacios modernos, abiertos y acogedores según tus necesidades. Su ubicación permite disfrutar de una zona tranquila, bien conectada y rodeada de comercios, centros educativos, transporte público y zonas verdes.~~Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión.~~Solicita más información y ven a visitarlo sin compromiso. Imagina, reforma y crea el hogar que siempre has querido.~~COMUNIDAD: 55 € CON AGUA INCLUIDA // IBI: 285 €~~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~~