Venta, Piso, Dos Hermanas

¡Atención Inversores!~~ Piso reformado en Montequinto con alta rentabilidad¿Buscas una inversión segura desde el primer día? ~~Te presentamos este espectacular piso totalmente reformado en la Calle Coliseo, Montequinto.~~Una ubicación estratégica, a un paso del metro y rodeado de todos los servicios.~~Lo que hace especial a esta propiedad:~~Rentabilidad inmediata: Actualmente alquilado (desde marzo 2023) por 707 €/mes, con revisión anual de IPC. Contrato vigente hasta marzo de 2028.~~Estado impecable: Vivienda reformada de diseño~~Espacio y confort: Más de 80 m2 útiles distribuidos de forma eficiente.~~Distribución: Amplio salón independiente con acceso directo a terraza.Cocina de diseño totalmente amueblada y equipada.4 dormitorios amplios.2 baños completos con placa de ducha moderna.~Ubicado en una 3ª planta con ascensor. ~~No dejes pasar esta oportunidad de oro en una de las zonas más demandadas de Sevilla. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la~Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por~escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~