Venta, Piso, Granada

Luz, diseño y ubicación: tres claves que lo cambian todo.~~En plena Ribera del Genil, te presentamos esta vivienda totalmente reformada a estrenar de 70 m2, donde cada metro ha sido cuidadosamente aprovechado para ofrecer confort, estilo y funcionalidad. Desde el primer paso, la luz natural se convierte en la gran protagonista, inundando el espacio gracias a sus espectaculares ventanales y creando un ambiente cálido y lleno de vida.~~La vivienda dispone de dos habitaciones perfectamente distribuidas, destacando el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, aportando un plus de comodidad y privacidad. El salón, amplio y acogedor, se integra con una moderna cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos de alta gama, ideal para quienes valoran calidad y diseño.~~Equipada con iluminación inteligente controlada por wifi y acabados contemporáneos, esta propiedad ofrece una experiencia de vivienda actual, cómoda y eficiente.~~Ubicada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, rodeada de actividad comercial, servicios y opciones de ocio, es una oportunidad ideal tanto como primera vivienda como para inversión, con alta demanda en la zona.~~Una vivienda lista para entrar a vivir… y empezar a disfrutar desde el primer día.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar entre 500 y 1.000€ aproximadamente,~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera,~