Venta, Piso, Jerez de la Frontera

Nos complace ofrecerles Ático con dos amplias terrazas ubicado en pleno centro de la ciudad con el encanto que ello conlleva, rodeado de zonas de ocio, centro médico, colegios, zonas infantiles...~La vivienda situada en una segunda planta cuenta con hall de entrada que da paso a la luminosa cocina con acceso a la amplia terraza con vista a la Plaza Plateros y Atalaya donde disfrutar de agradables reuniones con familiares y amigos, salon-comedor con split de C/F en pared y salida a la terraza, baño completo con bañera y ventana exterior, suite principal con armario empotrado y acceso a una segunda terraza de unos 20m2 aprox. La suite principal cuenta con una habitación contigua con múltiples usos como vestidor, despacho, dormitorio para bebe... y una ultima habitacion simple.~~La vivienda cuenta con suelos de mármol, split en pared en salón y suite principal y ventanas de climalit. Garaje con trastero subterráneo opcional en Edf de C/Francos.~~No lo dude y venga a visitarlo, le ayudaremos a encontrar la mejor financiación para su nuevo hogar.~Jose Maria Pantoja Inmobiliaria.~~Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 240.000,00 € + GASTOS~~En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 16.800,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.~~Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).~~Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 7.200,00€+ 1.512.00= 8.712,00€~~Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html~