Venta, Piso, Málaga

¡ HONORARIOS INCLUIDOS EN EL PRECIO !

Presentamos esta impresionante propiedad, un magnífico apartamento de 200 m², completamente reformado y orientado hacia el este, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural a través de sus grandes ventanales. Este exclusivo apartamento ofrece dos fantásticos dormitorios, cuidadosamente diseñados para proporcionar el máximo confort y funcionalidad.
El dormitorio principal, con una generosa superficie de cuarenta y cinco metros cuadrados, incluye una zona de descanso, zona de lavabos, ducha, cuarto de WC, un amplio vestidor y zapatero, todo ello concebido para ofrecer un ambiente de lujo y relajación. El segundo dormitorio cuenta con un baño completo en suite y un gran armario empotrado, asegurando así un espacio privado y cómodo para sus ocupantes. Además, la propiedad dispone de un elegante salón con diferentes ambientes y una cocina completamente equipada con electrodomésticos de alta gama.
Este apartamento destaca por su moderna infraestructura, incluyendo puertas replegables de aluminio y cristal de alta calidad que permiten dividir los diferentes espacios de manera eficiente y estilosa. Las ventanas de PVC con triple cristal sunglass garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que el sistema de aire acondicionado centralizado con tecnología "airzone" permite un control preciso de la temperatura en cada ambiente. La puerta de entrada acorazada con videocámara proporciona un alto nivel de seguridad, y los acabados en cerámica y otros materiales de primera calidad aseguran una durabilidad y elegancia inigualables. Además, la propiedad incluye una plaza de garaje, añadiendo un valor significativo a esta oferta.
Características destacadas:
• Apartamento de 200 m², completamente reformado y orientado al este
• Dormitorio principal de 45 m² con zona de descanso, lavabos, ducha, WC, vestidor y zapatero
• Segundo dormitorio con baño completo en suite y armario empotrado
• Elegante salón con diferentes ambientes
• Cocina completamente equipada con electrodomésticos de alta gama
• Puertas replegables de aluminio y cristal de alta calidad
• Ventanas de PVC con triple cristal sunglass
• Sistema de aire acondicionado centralizado con tecnología "airzone"
• Puerta de entrada acorazada con videocámara
• Acabados en cerámica y materiales de primera calidad
• Plaza de garaje incluida
Este excepcional apartamento se encuentra ubicado en una zona céntrica y tranquila, excelentemente comunicada con paradas de autobús, metro, la Estación María Zambrano, la Estación de Autobuses y el Edificio Negro. A solo unos minutos caminando del Centro de Málaga, esta ubicación ofrece una combinación perfecta de comodidad urbana y serenidad residencial.
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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!