Venta, Piso, Mogán

Este apartamento de dos dormitorios se encuentra en el complejo Demelza Beach, en Playa del Cura. La vivienda ha sido renovada y destaca por su ubicación en esquina, una característica que le permite disfrutar de más espacio exterior que la mayoría de los apartamentos del complejo.~~Además de la terraza principal, dispone de una terraza privativa junto a la entrada y de una azotea transitable de uso exclusivo, ideal como solárium o zona de descanso al aire libre. Gracias a estas áreas exteriores adicionales, se ha cerrado parcialmente la terraza principal para ampliar la superficie interior de la vivienda, creando una zona de estar más amplia y funcional.~~La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño y una cocina en excelente estado de conservación. Su distribución favorece la entrada de luz natural y dispone de aire acondicionado. Desde la terraza se disfruta de un elevado nivel de privacidad y de agradables vistas al mar.~~La vivienda se encuentra próxima a los ascensores y a la piscina principal del complejo, lo que facilita el acceso a las zonas comunes. Demelza Beach dispone de varias piscinas comunitarias, ascensores que comunican los distintos niveles del complejo y una zona de aparcamiento cubierta en la parte superior de la urbanización. Además, su ubicación permite acceder caminando a la playa de Playa del Cura y al centro comercial de la zona, donde se encuentran supermercado, farmacia, restaurantes y otros servicios.~~Una propiedad que ofrece una combinación poco habitual de espacio exterior, privacidad y comodidad dentro de uno de los complejos residenciales más conocidos de Playa del Cura.~~###Distribución~Superficie: Aprox. 63,84 m2 (51,84 m2 registrados + ampliación de aprox. 12 m2) + terraza descubierta de 8 m2 + solárium + terraza junto a la entrada de 6 m2.~~Cuenta con dos dormitorios, salón con cocina abierta, baño, terraza cubierta y descubierta. Solarium~~###Aviso legal~Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador. ~~Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. ~~Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado. ~~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario. ~~El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.~~El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas. ~