Venta, Piso, Pamplona

¿Buscas una pieza única para crear la casa de tus sueños en el corazón de Pamplona?~~Presentamos este exclusivo ático en la emblemática Plaza Príncipe de Viana 3, una joya arquitectónica proyectada por el maestro Víctor Eusa. No es solo un piso; es una oportunidad de inversión en patrimonio, luz y espacio exterior en la ubicación más cotizada del Segundo Ensanche.~~LO QUE HACE A ESTE ÁTICO DIFERENTE:~~EL PARAÍSO EXTERIOR: Su joya de la corona es una espectacular terraza principal de 40 m2 orientada al este. Con sol directo de mañana, es el espacio ideal para diseñar un salón de verano, instalar una barbacoa y disfrutar de cenas al aire libre con capacidad para una gran mesa familiar, todo ello con vistas despejadas a la ciudad.~~TRES TERRAZAS EN TOTAL: Además de la principal, la vivienda cuenta con otras dos terrazas privadas, lo que garantiza luz natural y ventilación cruzada en todas las estancias.~~EL RINCÓN CON MAGIA: Una de las habitaciones dispone de su propia terraza y un elemento arquitectónico singular: doble altura. Sobre ella, se sitúa una habitación extra tipo "altillo" o estudio, perfecta para una zona de lectura, despacho o habitación de invitados con un encanto especial.~~POTENCIAL DE REFORMA: El piso se encuentra para reformar íntegramente, lo que permite redistribuir sus 141 m2 construidos a tu medida. Actualmente cuenta con:~~4 habitaciones + habitación extra en doble altura.~~Salón luminoso con salida directa al exterior y chimenea. ~~Cocina independiente.~~2 baños completos.~~EL EDIFICIO:~~Vivir en un edificio de Eusa es vivir en la historia de Pamplona. La comunidad ha realizado recientemente la reforma integral del portal, eliminando barreras arquitectónicas y bajando el ascensor a cota cero, por lo que entrarás a tu ático con total comodidad y sin derramas pendientes de accesibilidad.~~UBICACIÓN "PUNTO CERO": En la confluencia de la Avenida San Ignacio y el Ensanche. Tienes todo a un paso: comercio, servicios, gastronomía y el pulso de la ciudad, pero con la tranquilidad y privacidad que solo un 6º piso ático puede ofrecer.~~No dejes escapar la oportunidad de rehabilitar un pedazo de la historia de Pamplona.~~Contacta ahora para concertar una visita y descubrir el potencial de este lienzo en blanco.~~➡ INFORMACIÓN LEGAL ~▪ Información meramente orientativa, sin valor contractual. ~▪ Superficies aproximadas, con carácter descriptivo. ~▪ Es posible que algunas imágenes hayan sido modificadas con IA o estén directamente generadas por IA. ~▪ En el precio de venta están incluidos los honorarios a cargo del comprador (3.000 euros, 21% de IVA incluido). ~▪ El precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos a cargo del comprador derivados de la compraventa (Notaría, Registro, ITP, AJD, ~gastos financieros u otros). Tampoco se incluye el mobiliario ni otros enseres, salvo indicación expresa. ~~A modo orientativo en Navarra: ~▪ Notaría y Registro: 1-2%. ~▪ ITP: tipo general 6% (con posibles bonificaciones). ~▪ AJD: aprox. 0,5-1%. ~~PRECIO FINAL COMPLETO ESTIMADO incluyendo impuestos y gastos de compraventa: 705.240€. ~~Más información oficial: ~▪navarra.es/home_es/Temas/Vivienda/Ciudadanos/Compraventa/Antes+de+comprar+una+vivienda/Vivienda+usada/Gastos.htm ~▪ttps://navarra.es/home_es/Gobierno+de+Navarra/Organigrama/Los+departamentos/Economia+y+Hacienda/Organigrama/Estructura+Organica/Hacienda/I~nformacion+Fiscal/Normativa+Fiscal/Impuesto+sobre+Transmisiones+Patrimoniales+y+AJD/