Venta, Piso, Roses

Apartamento en primera línea en Roses Costa Brava, con preciosas vistas al mar, dos terrazas y parking cerrado. Acceso directo el paseo marítimo, a un paso de la playa y de todos los servicios: restaurantes, bares, tiendas, el puerto deportivo... El piso tenía originalmente 2 dormitorios, pero la zona de estar fue ampliada, incorporando el espacio de uno de ellos. Si se desea volver a tener 2 dormitorios, basta con añadir un tabique en el espacio del salón. El dormitorio que hay actualmente tiene su propio baño en suite completo, con ducha, y hay además otro baño completo con ducha que podría servir para un segundo dormitorio en suite. El piso cuenta con 1 plaza de garaje cerrada para 1 coche (24 m2) y con 1 trastero (ambos incluidos en el precio de venta). El edificio tiene ascensor. El piso está recién reformado, con aire acondicionado y calefacción (bomba de aire en salón-comedor y en dormitorio). El apartamento dispone de una superficie construida interior de 73m2 a los que se les añaden 2 magníficas terrazas con vistas panorámicas al mar, que totalizan nada menos que 256 m2. Dispone de orientación sur que garantiza luz del sol durante todo el día. A una de las terrazas se accede desde el salón-comedor mediante puerta corredera de cristal de suelo a techo. Y a la otra se accede desde la primera terraza. Ambas son descubiertas y tienen vistas frontales al mar (la primera terraza cuenta con un toldo y en la segunda pueden instalarse sombrillas o una pérgola). El salón, el comedor y la cocina están unificados en un solo espacio de planta abierta. La puerta de acceso a la terraza y los amplios ventanales permiten que la luz inunde los espacios interiores. Y también permiten disfrutar de las espectaculares vistas al mar desde todos los rincones del salón, del comedor y de la cocina. El piso tiene la playa en la puerta, está situado a pocos metros de restaurantes y comercios, 1,8km del supermercado Lidl, 1,7kmm del supermercado Carrefour, 400m del centro de Roses, 16km del golf de Peralada, 22km de Figueres y la estación del AVE, 47km de la frontera francesa y 72km del Aeropuerto Girona Costa Brava. ~~El precio no incluye impuestos, gastos ni mobiliario.~~Información Legal al Consumidor (Art. 20 TRLGDCU): El Precio Final Completo indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. El precio NO incluye los gastos notariales (aprox. 0,2% - 0,5%), registrales (aprox. 700€-1.000€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad)) ni los impuestos derivados de la transmisión que correspondan según la tipología del inmueble: ITP (10% tipo general). Dichos impuestos se calcularán sobre la base imponible legalmente establecida (mayor valor entre precio de venta, tasación o valor de referencia catastral) y serán liquidados por la parte compradora según la normativa fiscal vigente. Ficha informativa a disposición del consumidor. https://atc.gencat.cat.~~Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.