Venta, Piso, Sabadell

PROIM comercializa este estupendo piso que combina comodidad, luz natural y una ubicación estratégica en una de las zonas más dinámicas de la ciudad, la Avinguda de Barberà de Sabadell.~~Al acceder, un práctico y acogedor recibidor nos da la bienvenida y nos conduce hacia el salón-comedor, el verdadero corazón del hogar. Un espacio amplio y lleno de vida donde la luz natural entra con generosidad, creando un ambiente cálido y confortable durante todo el día. Desde aquí se accede a un balcón privado, ideal para desconectar, tomar un café al aire libre o disfrutar de un momento de tranquilidad sin salir de casa.~~La cocina es independiente y totalmente equipada, pensada para ofrecer funcionalidad y comodidad en el día a día. Su distribución permite trabajar con orden y amplitud, e incorpora además una práctica zona de lavandería integrada que facilita las tareas cotidianas.~~La zona de noche está bien diferenciada y ofrece una distribución versátil. Dispone de tres dormitorios: una primera estancia interior perfecta como vestidor, despacho o habitación auxiliar; una segunda habitación doble con ventana exterior que aporta ventilación y luminosidad; y la habitación doble principal, amplia y especialmente luminosa gracias a su gran ventanal, convirtiéndose en un espacio acogedor y relajante.~~En esta misma zona encontramos un aseo de dos piezas, muy práctico para el uso diario o para invitados, además de un baño completo con plato de ducha y una distribución moderna y funcional que da servicio al conjunto de la vivienda.~~La vivienda está lista para entrar a vivir y dispone de aire acondicionado tipo split para garantizar el confort en cualquier época del año. Además, cuenta con una plaza de parking situada justo al lado del edificio, un valor añadido imprescindible en esta zona que aporta comodidad y tranquilidad en el día a día.~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Situada en la Avinguda de Barberà, se encuentra a escasos minutos del inicio de la Rambla de Sabadell, uno de los puntos más emblemáticos y concurridos de la ciudad. Vivir aquí significa tener a mano comercios, servicios, colegios, centros de salud y transporte público, disfrutando de la comodidad de moverse a pie por el centro y de una conexión excelente con el resto de la ciudad.~~Assesoramiento financiero sin compromiso!~~Calificación energética: En tramite. Cédula de habitabilidad: En tramite. Referencia registral: 6289025DF2968H0022XX. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. PROIM PRIMUM VIVERE está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 12.196 / AICAT 8567 y API 14.034 / AICAT 12.498, garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.