Venta, Piso, Sabadell

Hay viviendas que transmiten sensación de hogar desde el primer momento, y esta es una de ellas.. . Situada en la Avenida Matadepera, una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Sabadell Nord, junto a la iglesia y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, encontramos esta acogedora vivienda de tres habitaciones, ideal para familias, parejas o quienes buscan espacio y comodidad.. . Al acceder a la vivienda, un práctico recibidor nos da la bienvenida y distribuye los espacios de forma funcional. A un lado encontramos una habitación exterior de buenas dimensiones y, a continuación, un agradable salón-comedor que se convierte en el corazón de la vivienda, con salida a un bonito balcón donde disfrutar del aire libre y de agradables momentos de descanso.. . La cocina, cómoda y práctica, comunica con una galería-lavadero independiente que aporta un valioso espacio auxiliar. Desde el salón accedemos también a la zona de noche, compuesta por dos dormitorios adicionales, destacando uno de ellos por sus amplias dimensiones, además de un baño completo con ducha y en excelente estado de conservación.. . La vivienda dispone de calefacción de gas natural por radiadores, aire acondicionado mediante split, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y suelos de terrazo, ofreciendo confort durante todo el año.. . Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda cuidada, funcional y preparada para entrar a vivir desde el primer día.. . Finca sin ascensor.. . Calificación energética: Consum D´Energia 7KXLV8K52 E189 Emisions E37. Cédula de habitabilidad: CHB02868226001. Referencia registral: 4321404DG2042A0012EL. El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la propiedad. PERITAX está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña con los números API 10932 / AICAT 3712 , garantizando una gestión profesional, transparente y conforme a la normativa vigente.