Venta, Piso, San Sebastián

Te cuento, porque este piso tiene algo que siempre busca la gente: ubicación y luz.. . Está en Virgen del Carmen, en pleno corazón de Egia, y eso significa que puedes ir andando al centro de Donosti en un momento, pero viviendo en un barrio con vida de verdad, con comercios, bares, supermercados, transporte… todo a mano. Y si te mueves en coche, en 5 minutos estás en la autopista, lo cual es comodísimo para el día a día.. . El piso es un cuarto, y eso se nota sobre todo en la luz. Entra muchísima luz natural y al ser orientación sur es un piso muy alegre durante todo el día.. . Ahora mismo tiene 3 habitaciones, salón, cocina y baño, pero lo interesante de verdad es que tiene muchas posibilidades de redistribución. Es de esos pisos que puedes adaptar muy bien a lo que hoy en día busca la gente: cocina abierta al salón, espacios más amplios, zona de día y zona de noche bien separadas… hay margen para hacer algo muy bonito aquí.. . El edificio, además, tiene la fachada y el tejado ya hechos y ascensor, que siempre es algo importante y aquí ya está todo al día.. . En resumen, es uno de esos pisos que igual necesita una actualización, pero que tiene muy buena base: altura, luz, ubicación y posibilidades, que al final es lo que marca la diferencia.. . Calefacción a Gas Natural.. . De los que, cuando lo ves, te empiezas a imaginar cómo quedaría y ya no te lo quitas de la cabeza.. . Cláusula informativa sobre transparencia y costes asociados. . De conformidad con lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, relativa a los servicios de atención a la clientela y transparencia, así como con la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio de venta publicado no incluye los impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora:. . * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):. 1. Tipo general del 4%.. 2. Tipo reducido del 2,5%, aplicable cuando el inmueble se destine a vivienda habitual del comprador, siempre que no supere los 120 m2 construidos ni los 96 m2 útiles, y que el adquirente no sea titular de otra vivienda en la misma localidad en más de un 25%, salvo que esta se transmita en el plazo de 2 años.. 3. Tipo del 6% en el caso de que el comprador posea más de 5 viviendas con una participación superior al 50%.. * Gastos de gestoría:. Correspondientes a la tramitación administrativa de la escritura y liquidación de impuestos, con un coste estimado entre 300 € y 800 €, dependiendo del servicio contratado.. * Gastos notariales:. Se calcularán según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. De forma orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.. * Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad:. Determinados conforme al arancel regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Como referencia, su coste aproximado es de unos 0,20 € por cada 1.000 € del valor del inmueble.. . Se deja constancia de que los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta y son asumidos por la parte vendedora.