Venta, Piso, Sevilla

Espectacular Piso Reformado de Lujo – Exclusividad y Confort en Av. de las Ciencias~~¿Buscas estrenar casa con calidades muy superiores a las de obra nueva tradicional? Te presentamos este impresionante piso de 4 dormitorios, ubicado en una de las mejores zonas de Sevilla. Aunque pertenece a una promoción reciente, la vivienda ha sido reformada íntegramente, elevando sus estándares de lujo y sofisticación para ofrecer un hogar listo para entrar a vivir.~~Distribución y Diseño Premium~Zona de Estar: Amplio salón independiente con mucha luz natural y acceso directo a una terraza acristalada con toldo, perfecta para disfrutar de las vistas a las zonas comunes en cualquier estación del año.~~Cocina de Autor: Diseño tipo office, totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de primera calidad.~~Zona de Descanso: 4 dormitorios luminosos. La suite principal cuenta con baño privado. Un segundo dormitorio dispone de armario empotrado, mientras que un tercero ha sido transformado en un espectacular vestidor de alta calidad.~~Baños de Vanguardia: Equipados íntegramente con grifería y sanitarios de la marca Roca. Destacan los inodoros In-Wash Roca Insignia con tecnología In-Tank (diseño minimalista sin cisterna vista) y una bañera con hidromasaje para tus momentos de relax.~~Calidades Técnicas y Acabados de Lujo:~Esta vivienda destaca por una memoria de calidades muy superior a la media~~Suelo Exclusivo: Tarima de espiga marca Faus (calidad AC6), que combina la máxima resistencia con la elegancia del diseño clásico.~~Conectividad Total: Todas las habitaciones, salón y cocina cuentan con tomas de TV y cable de red (RJ45), ideal para teletrabajo y streaming sin interferencias.~~Climatización Eficiente: Sistema Airzone (frío/calor centralizado con control independiente por zonas) y placas solares para un ahorro energético real.~~Carpintería: Cerramientos tipo Climalit para un aislamiento térmico y acústico óptimo, y puertas de madera.~~Extras y Zonas Comunes (Resort Privado):~~El precio incluye plaza de garaje subterránea y trastero. Además, la urbanización ofrece servicios de primer nivel:~~Piscinas de adultos e infantil con solárium.~~Gimnasio totalmente equipado y zona gourmet para eventos.~~Parque infantil.~~Ubicación Estratégica:~~Situado en la Av. de las Ciencias, con una comunicación inmejorable: varias líneas de autobús y el nuevo Tranvibús con parada en la misma puerta, conectándote con el resto de la ciudad en minutos.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas~Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como~en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la~Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e~impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan~estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los~gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a~inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17~de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-~compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se~facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto~1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la~tramitación administrativa, liquidación de impuestos e~inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 €~aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su~dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los~servicios de información, asesoramiento y acompañamiento~previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita~