Venta, Piso, Sevilla

Exclusivo ático en calle Niebla con extraordinaria terraza y fantásticas vistas!!!~~Excepcional propiedad situada en calle Niebla con 397,60m2 construidos que destaca por su amplitud, elegancia y una magnífica terraza con vistas privilegiadas. Con 342 m2 construidos, la vivienda ofrece una cuidada distribución y una excelente orientación sur, que garantiza una luminosidad constante en todas sus estancias.~~La zona de descanso se compone de cuatro generosos dormitorios con armarios empotrados, tres dobles y uno triple, concebidos para ofrecer el máximo confort, un estupendo vestidor La vivienda dispone de un amplio y distinguido salón-comedor con techos con vigas de madera que aporta carácter y distinción al conjunto, con acceso directo a la terraza, ideal para disfrutar de momentos únicos. Asimismo, cuenta con un segundo salón, perfecto como sala de estar o espacio más íntimo.~~La cocina office, espaciosa y funcional, se encuentra equipada con armarios empotrados de gran capacidad, despensa y zona de lavadero independiente.~~En cuanto a los baños, la propiedad dispone de dos completos, ambos con bañera, uno de ellos de estilo italiano, además de un aseo de cortesía.~~La vivienda incluye además plaza de garaje en sótano con capacidad para dos vehículos.~~Entre sus calidades sobresalen los suelos de parquet y mármol, carpintería interior de madera y ventanas de aluminio lacado en blanco, que refuerzan la sensación de calidad y calidez.~~Una propiedad única, pensada para quienes buscan amplitud, elegancia y una ubicación privilegiada en el corazón de Los Remedios. Solicite más información sin compromiso!!!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~