Venta, Piso, Sevilla

Te presento un hogar que invita a vivirlo desde el primer instante. Situado junto a la Avda. de Emilio Lemos, frente al Centro Comercial Aleste Plaza, este piso combina comodidad, luz y una ubicación perfecta para disfrutar del día a día.~~Con una superficie útil de 64,72 m2, su distribución está pensada para aprovechar cada rincón. Desde el acogedor hall de entrada accedemos a una luminosa cocina independiente, completamente amueblada y con un práctico lavadero que facilita tu rutina diaria.~~El corazón de la vivienda es su amplio y cálido salón, un espacio lleno de vida con salida a una agradable terraza donde relajarte. Además, existe la posibilidad de crear un tercer dormitorio, adaptándose a tus necesidades.~~La zona de descanso ofrece dos estupendos dormitorios y dos baños completos con bañera, uno de ellos en suite, aportando comodidad e intimidad.~~Para completar este hogar, incluye plaza de garaje y trastero en planta sótano, un valor añadido que marca la diferencia.~~En cuanto a calidades: suelos de terrazo y gres, ventanas de aluminio, puertas de sapeli y tres splits de aire acondicionado que garantizan confort durante todo el año.~~La vivienda se entrega vacía, lista para que la conviertas en el hogar que siempre has soñado (excepto la cocina, que queda amueblada).~~Un espacio donde empezar una nueva etapa… ¿vienes a descubrirlo?~~Vivienda de Protección Oficial, expediente número 41.1.0016/97-R.E. 12/97, mediante cédula expedida en Sevilla el día 28 de abril de 1.999. Consúltenos requisitos.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~