Venta, Piso, Sevilla

¡Gran oportunidad en Parque Alcosa!~~Descubre este fantástico piso listo para entrar a vivir, ideal tanto para familias como para inversión. Con 91,50 m2 construidos, su excelente distribución te enamorará desde el primer momento.~~Al acceder, un acogedor hall de entrada da paso a un luminoso salón independiente, ampliado con la integración del balcón, creando un espacio perfecto para disfrutar en cualquier época del año. La vivienda cuenta con una amplia cocina independiente amueblada y equipada con placa vitrocerámica, campana extractora, frigorífico y lavadora, además de un práctico y cómodo lavadero.~~Dispone de cuatro estupendos dormitorios, ideales para adaptarlos a tus necesidades (descanso, despacho, vestidor…), y un cuarto de baño completo con cómoda placa de ducha.~~Entre sus calidades destacan la solería de terrazo, puertas de madera y ventanas de aluminio. Además, en la cuota de comunidad está incluido el suministro de agua, un valor añadido que marca la diferencia.~~El edificio cuenta con el proyecto de instalación de ascensor ya aprobado, con una cuota adicional aproximada de 20 € mensuales durante un año, lo que incrementará notablemente el valor y la comodidad de la vivienda.~~Calificada de Vivienda de Protección Oficial Grupo Subvencionada, por plazo de 50 años, según cédula expedida en Madrid, el día 23 de Junio de 1.980,~expediente número SE-VS-7014/75.~~Ubicado en una zona consolidada con todos los servicios a tu alcance, este piso es una excelente oportunidad que no puedes dejar escapar. ¡Ven a visitarlo y hazlo tuyo!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~