Venta, Piso, Sevilla

Vivienda completamente exterior en el corazón del barrio de San Julián, en perfecto estado para entrar a vivir.
Ubicada en segunda planta de edificio independiente, solo tiene dos vecinos más, en planta baja y primera del edificio.
Si te preocupa el aparcamiento en el centro, existe la opción de adquirir una plaza de garaje en un edificio muy cercano.

Se encuentra junto a la Iglesia de Santa Marina, muy cerca de la Macarena y Alameda de Hércules, en una zona con apenas tránsito de vehículos, muy tranquila y acogedora.

El piso se encuentra en muy buen estado de conservación, completamente reformado, cuenta actualmente con 2 dormitorios amplios (antes de la reforma integral tenía 3), baño completo y aseo, cocina completamente amueblada con electrodomésticos y lavadero independiente.

El salón es la estancia principal, a la que se accede desde el recibidor con armario empotrado. Toda la vivienda es exterior y por tanto tiene una gran luminosidad natural, gracias a una excelente orientación sur y dos amplios balcones. El edificio es independiente y aledaña al Colegio Santa Marina, con amplios patios abiertos, lo que permite que la luz lo inunde durante gran parte del día.

Cuenta con una azotea transitable ideal para tender o simplemente subir a desconectar un rato al aire libre.

Entre sus calidades destaca su suelo laminado, paredes lisas, aire acondicionado, puerta principal de seguridad, puertas correderas en baños para ganar espacio, armario empotrado en habitación principal formando un cómodo vestidor y ventanas de PVC con doble acristalamiento que aislan perfectamente del ruido y la temperatura

Su ubicación privilegiada, perpendicular a la Calle San Luis y muy cerca de la Ronda de Capuchinos, te sitúa cerca de todos los servicios esenciales y comunicaciones con el resto de la ciudad.

Es una oportunidad para quienes buscan una casa lista para entrar a vivir, con alma de barrio y todas las comodidades modernas.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación, poniendo a su disposición la información básica prevista en RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, Documento de Información Abreviada (D.I.A.)
- Gastos de Notaría se calcularán según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
- Gastos de Inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial estipulado.
- Gastos de Gestión para la inscripción de las Escrituras de Compraventa, ascienden a 250€+IVA si lo gestiona nuestra Agencia Inmobiliaria o le serán indicados por su entidad financiera en caso de financiación hipotecaria.
- Honorarios Agencia Inmobiliaria para la parte vendedora incluidos en el precio de venta.
- Honorarios Agencia Inmobiliaria para la parte compradora por los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento en visitas, tasación y firma de Escrituras incluidos en el precio de venta. Si solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
- Si necesita financiación para la compra, su banco le informará de los intereses y comisiones necesarios, siendo el único gasto inicialmente imputable a los prestatarios los gastos de tasación.
- La compra de esta vivienda, está sujeta al impuesto autonómico de ITP (7% s/ PVP).