Venta, Piso, Sevilla

Te presentamos esta vivienda situada en El Juncal, una zona consolidada de Sevilla, ideal para quienes buscan un piso funcional, bien ubicado y rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda se encuentra en una tercera planta sin ascensor y cuenta con una distribución cómoda y muy aprovechable: 3 dormitorios, salón-comedor, cocina equipada, 1 baño completo y terraza.~~El salón-comedor es una estancia acogedora, con buena entrada de luz natural y salida a la zona de terraza, aportando ventilación y amplitud al espacio principal. La cocina es independiente y se entrega equipada, pensada para un uso práctico diario. Sus tres dormitorios ofrecen muchas posibilidades: dormitorio principal, habitaciones infantiles, despacho, zona de estudio o espacio para invitados.~~El baño dispone de bañera y la vivienda presenta una distribución sencilla y cómoda, perfecta tanto para una familia como para compradores que busquen una buena opción de inversión en Sevilla.~~Uno de los puntos fuertes de esta vivienda es su ubicación. El Juncal es un barrio con vida, tranquilo y muy práctico, con supermercados, pequeños comercios, bares, colegios, zonas deportivas, farmacias y servicios de proximidad. Además, se encuentra próximo a zonas como El Plantinar, Nervión, Ciudad Jardín y Avenida de la Paz, lo que permite tener a mano una amplia oferta comercial, educativa y de ocio.~~Una vivienda con muchas posibilidades, en una zona cómoda, bien comunicada y con todos los servicios alrededor.~~No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y ven a visitarla.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 239.900€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 16.793€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [700 aprox.] € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del comprador: 11.611,16€.