Venta, Piso, València

Se ofrece en venta una vivienda situada en una ubicación estratégica de Valencia, próxima al Centro Histórico, a escasos metros del Mercado Central, una de las zonas más representativas y consolidadas de la ciudad. El entorno combina tradición, actividad comercial, servicios y una excelente conexión con el resto de la ciudad, convirtiéndose en una opción muy atractiva tanto para uso residencial como para inversión.. . La vivienda se encuentra en una primera planta con ascensor a cota cero, dentro de un edificio bien conservado, lo que aporta un valor añadido de comodidad y accesibilidad, especialmente relevante en zonas céntricas. Dispone de una superficie de 71 m2 construidos y 61 m2 útiles, con una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada estancia, ofreciendo espacios equilibrados y bien proporcionados.. . El inmueble cuenta con tres habitaciones, una de matrimonio, amplia y luminosa, y dos habitaciones individuales que pueden destinarse a dormitorios secundarios, despacho profesional o zona de estudio. Esta configuración permite adaptarse a distintos perfiles de comprador, desde familias hasta profesionales o inversores que busquen versatilidad y facilidad de alquiler.. . El baño, completo y correctamente distribuido, cubre las necesidades del día a día con comodidad. La vivienda dispone además de sistemas de aire acondicionado, con dos equipos split frio/calor, garantizando un adecuado confort térmico durante todo el año.. . Uno de los aspectos más destacables de esta propiedad es la presencia de dos espacios exteriores diferenciados. Por un lado, un balcón exterior recayente a la calle, que aporta luminosidad y conexión con el entorno urbano. Por otro, una terraza interior, un elemento especialmente valorado en esta zona, que ofrece un espacio de desahogo equipado con pila fregadero y reservado de uso auxiliar.. . La proximidad al Centro Histórico y al Mercado Central permite disfrutar de una amplia oferta de comercios de proximidad, servicios, transporte público, autobús, metro, estación de tren, centros educativos y sanitarios, así como de una variada oferta cultural y gastronómica. Se trata de una zona con alta y constante demanda, tanto para residencia habitual como para alquiler, lo que refuerza el carácter sólido y seguro de la inversión.. . En conjunto, esta vivienda representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad bien ubicada, con espacios exteriores, buena distribución y un entorno consolidado, en una de las áreas con mayor atractivo y estabilidad del mercado inmobiliario de Valencia.. . Características principales:. - Ubicación próxima al Centro Histórico de Valencia. - A pocos metros del Mercado Central. - 73 m2 construidos / 61 m2 útiles. - Primera planta con ascensor. - Tres habitaciones (una de matrimonio y dos individuales). - Un baño completo. - Cocina equipada exterior. - Aire acondicionado. - Balcón exterior. - Terraza interior privada. - Edificio bien conservado. - Zona con alta demanda residencial y de alquiler. . GASTOS ADICIONALES DE COMPRAVENTA. A los importes indicados deberán añadirse los gastos propios de la compraventa:. . 1)Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 10% del precio de compraventa (Tipo General). 2)Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% del precio de venta, IVA incluido, a cargo de la parte compradora.. 3)Gastos de notaría y gestoría: aproximadamente 650 €.